Calculadora de Rentabilidad Inmobiliaria

Datos de la inmobiliaria

Nombre de la inmobiliaria

¿Dónde está ubicada tu inmobiliaria?

Seleccioná una sugerencia para precargar IIBB y retención bancaria estimados.

Nombre de la persona

Cargo

Email de la persona (opcional)

Buena práctica: pedirlo durante la reunión para enviar el resumen.

Carga mínima de datos para una estimación rápida.

Datos generales

Cantidad de alquileres administrados

Alquiler promedio mensual

ARS

Tipo de cobro por administración

% de administración

Cobranza

¿Cobrás los alquileres en una cuenta bancaria de la inmobiliaria?

Sí

Impuestos débitos y créditos

% retención IIBB / SIRCREB

Costos operativos

¿Tenés empleados dedicados a administración de alquileres?

Sí

Cantidad de empleados

Costo mensual por empleado

ARS

% tiempo dedicado a alquileres

Software mensual

ARS

Impuestos

¿Pagás Ingresos Brutos sobre la comisión de administración?

Sí

Alícuota IIBB estimada

¿Cuánto podrías pagar por delegar la administración sin ganar menos?

Ganancia neta mínima a conservar

ARS

Por defecto, igual a tu ganancia neta actual.

Tipo de fee propuesto

Fee propuesto de Adminia (% sobre alquileres administrados)

Mínimo 3%. Equivale a $ 0 / mes sobre $ 20.000.000 administrados.

Máximo sugerido: $ 800.000 (4% sobre alquileres) · Siempre deja al menos 1 punto de margen vs el fee al público y no reduce tu ganancia actual.

✅ Oportunidad: el fee sugerido (4%) supera el 4% — hay margen sano para delegar.

Resultado actual

-$ 330.000

Resultado tras tercerizar

$ 1.000.000

Diferencia vs situación actual

$ 1.330.000

Rentabilidad por contrato: tu modelo actual vs con Adminia

Qué porcentaje del alquiler le queda a la inmobiliaria en cada modelo.

Modelo actual

-1,7%

-$ 6.600 por contrato

Con Adminia

$ 20.000 por contrato

Diferencia

+6,7%

Mejora de rentabilidad por contrato

Podés delegar la operación y conservar tu rentabilidad actual.

Según los datos ingresados, tu inmobiliaria administra aproximadamente $ 20.000.000 por mes en alquileres y genera $ 1.000.000 en ingresos de administración. Luego de considerar costos operativos, impuestos, retenciones y herramientas, la ganancia neta estimada es de -$ 330.000, equivalente a un margen del -33% sobre tus ingresos de administración. Con nuestro servicio, podrías delegar la gestión operativa de alquileres manteniendo una ganancia neta estimada de -$ 330.000, reduciendo carga administrativa, costos internos y complejidad operativa.